オーナー様向け管理委託プラン

オーナー様向け　管理プラン

入居者募集から入居中の管理、更新手続き、退去受付・精算対応まで。
橋本ハウジングでは、オーナー様のご希望や物件運営方針に合わせて、管理業務をサポートしております。

「入居者対応の負担を減らしたい」
「管理業務をできるだけ任せたい」
「安心して賃貸経営を続けたい」

そのようなオーナー様には、管理委託方式（弊社管理） をおすすめしております。

橋本ハウジングの管理プランについて

橋本ハウジングでは、オーナー様のご意向に合わせて、「管理委託方式」 と 「オーナー様自主管理方式」 の2つの管理方式をご用意しております。

管理業務をまとめて任せたい方には、入居者募集から入居中対応、更新、退去対応までを弊社がサポートする管理委託方式が適しています。
一方で、月額管理料を抑えながら、ご自身で入居中の管理対応を行いたい方には、オーナー様自主管理方式もお選びいただけます。

オーナー様自主管理方式について

オーナー様自主管理方式は、入居者募集や契約書類作成、更新契約書の作成・締結などを弊社が行い、入居中の管理についてはオーナー様ご自身でご対応いただく方式です。

管理コストを抑えたい方や、入居者対応・設備トラブル対応・家賃回収などを自ら行えるオーナー様に向いています。

費用について

契約時には、賃料1ヶ月分（広告費） を頂戴しております。
月額管理料はございません。
更新手続きについては、更新料1ヶ月分を弊社受領とし、弊社にて更新契約書を作成・締結いたします。

弊社が対応する内容

入居者募集業務、契約書類作成、更新契約書作成・締結を弊社で対応いたします。

オーナー様にご対応いただく内容

入居中の設備トラブル対応、入居者からの各種連絡対応、家賃回収・滞納督促、退去立会い・精算対応は、オーナー様ご自身でのご対応となります。

注意事項

入居者からのご連絡は、オーナー様へ直接入る形となります。
また、家賃滞納が発生した場合も、オーナー様にてご対応いただく必要があります。
なお、月々の収支明細報告書の作成はございません。

2つの管理方式の違い

管理委託方式は、入居中の対応や家賃回収、更新、退去対応まで含めて弊社が継続的にサポートするため、管理負担を減らしたいオーナー様向けのプランです。
一方、自主管理方式は、月額管理料を抑えられる一方で、入居中の各種対応をオーナー様ご自身で行っていただくため、管理コストを抑えたいオーナー様向けのプランです。

橋本ハウジングでは、特に「管理の手間を減らしたい」「入居者対応の負担を少なくしたい」とお考えのオーナー様に、管理委託方式をおすすめしております。

管理委託方式の流れ

まずはオーナー様からご相談をいただき、物件状況やご希望の管理方針を確認したうえで、管理内容をご案内いたします。
その後、入居者募集を開始し、保証会社利用による契約締結へと進みます。
ご入居後は、入居中管理としてトラブル対応や家賃回収、各種連絡対応を行い、契約更新時には更新手続きを進めます。
退去時には、退去受付および精算対応を行い、必要な業務を整理してオーナー様をサポートいたします。

共通事項

共用部電気代、水道料金、空室時の電気・水道料金につきましては、オーナー様直接のお支払いとなります。
なお、代理での開栓手続きは対応可能です。

また、防火管理者の選任、エレベーター保守、消防点検、定期清掃等の建物維持管理業務は、本管理業務には含まれておりません。
各種手配・ご調整につきましては、オーナー様にてお願いいたします。

まずはお気軽にご相談ください

橋本ハウジングでは、オーナー様のご希望や管理体制に合わせて、適した管理方式をご案内しております。
「管理委託方式が合っているか相談したい」
「現在の管理方法を見直したい」
「物件に合った運営方法を知りたい」
という場合も、お気軽にお問い合わせください。

株式会社橋本ハウジング
〒252-0143
神奈川県相模原市緑区橋本6-2-2 B'sモール2F
TEL 042-772-1940

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